Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Piracicaba (SP)
R$ 26.086 a R$ 57.968 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Piracicaba depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 57.968,03 | 53.846,50 | +7,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 52.171,22 | 50.048,90 | +4,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 45.215,06 | 42.510,39 | +6,4% |
| Pastagem plantada | 40.577,62 | 38.202,67 | +6,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 34.780,81 | 32.818,02 | +6,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 26.085,61 | 24.202,58 | +7,8% |
Em média, as classes subiram 6,4% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Piracicaba é o 164º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Piracicaba, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 57.968 | 45.260 | +28,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 52.171 | 38.849 | +34,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 45.215 | 32.896 | +37,4% |
| Pastagem plantada | 40.578 | 28.602 | +41,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 34.781 | 23.918 | +45,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 26.086 | 18.398 | +41,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Saltinho (SP) | 17 km | 19.486 a 39.796 | 2026 |
| Águas de São Pedro (SP) | 17 km | 10.634 a 46.039 | 2026 |
| Charqueada (SP) | 22 km | 18.737 a 49.964 | 2026 |
| Rio das Pedras (SP) | 23 km | 37.827 a 120.235 | 2026 |
| São Pedro (SP) | 24 km | 24.074 a 114.350 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Piracicaba
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Piracicaba.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Piracicaba
O VTN de Piracicaba é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Piracicaba?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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