Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Salto de Pirapora (SP)
R$ 25.150 a R$ 86.251 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Salto de Pirapora depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 86.250,63 | 79.350,80 | +8,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 71.176,47 | 66.075,45 | +7,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 62.552,58 | 59.124,76 | +5,8% |
| Pastagem plantada | 49.601,60 | 51.057,08 | -2,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 37.747,37 | 43.447,43 | -13,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 25.149,66 | 21.754,68 | +15,6% |
Em média, as classes subiram 3,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Salto de Pirapora é o 45º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Salto de Pirapora, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 86.251 | 45.260 | +90,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 71.176 | 38.849 | +83,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 62.553 | 32.896 | +90,2% |
| Pastagem plantada | 49.602 | 28.602 | +73,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 37.747 | 23.918 | +57,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 25.150 | 18.398 | +36,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Araçoiaba da Serra (SP) | 14 km | 22.341 a 59.463 | 2026 |
| Votorantim (SP) | 19 km | 22.822 a 67.454 | 2026 |
| Piedade (SP) | 21 km | 11.167 a 63.962 | 2026 |
| Sarapuí (SP) | 21 km | 16.554 a 44.218 | 2026 |
| Sorocaba (SP) | 25 km | 26.281 a 67.624 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Salto de Pirapora
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Salto de Pirapora.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Salto de Pirapora
O VTN de Salto de Pirapora é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Salto de Pirapora?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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