Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santana de Parnaíba (SP)
R$ 17.538 a R$ 41.828 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santana de Parnaíba depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.827,51 | 40.532,03 | +3,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.266,18 | 35.465,54 | +2,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.951,69 | 28.513,17 | +1,5% |
| Pastagem plantada | 24.999,38 | 24.642,01 | +1,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.692,90 | 18.685,16 | +0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.537,74 | 17.570,43 | -0,2% |
Em média, as classes subiram 1,4% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Santana de Parnaíba é o 383º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santana de Parnaíba, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.828 | 45.260 | -7,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.266 | 38.849 | -6,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.952 | 32.896 | -12,0% |
| Pastagem plantada | 24.999 | 28.602 | -12,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.693 | 23.918 | -21,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.538 | 18.398 | -4,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Barueri (SP) | 7 km | 16.453 a 35.936 | 2026 |
| Pirapora do Bom Jesus (SP) | 11 km | 14.473 a 28.316 | 2026 |
| Jandira (SP) | 11 km | 17.072 a 41.696 | 2026 |
| Cajamar (SP) | 12 km | 15.586 a 26.999 | 2026 |
| Itapevi (SP) | 12 km | 17.868 a 44.637 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santana de Parnaíba
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santana de Parnaíba.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santana de Parnaíba
O VTN de Santana de Parnaíba é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santana de Parnaíba?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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