Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santópolis do Aguapeí (SP)
R$ 15.995 a R$ 40.134 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santópolis do Aguapeí depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 40.133,65 | 39.987,81 | +0,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.988,42 | 34.189,58 | +11,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 35.989,03 | 29.990,86 | +20,0% |
| Pastagem plantada | 21.993,29 | 21.993,29 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.993,90 | 15.995,12 | +25,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.995,12 | 8.460,15 | +89,1% |
Em média, as classes subiram 24,3% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Santópolis do Aguapeí é o 405º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santópolis do Aguapeí, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 40.134 | 45.260 | -11,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.988 | 38.849 | -2,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 35.989 | 32.896 | +9,4% |
| Pastagem plantada | 21.993 | 28.602 | -23,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.994 | 23.918 | -16,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.995 | 18.398 | -13,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Clementina (SP) | 12 km | 15.998 a 45.930 | 2026 |
| Arco-Íris (SP) | 15 km | 10.531 a 19.087 | 2026 |
| Piacatu (SP) | 16 km | 43.000 a 58.000 | 2026 |
| Luiziânia (SP) | 17 km | 18.002 a 48.224 | 2026 |
| Gabriel Monteiro (SP) | 18 km | 12.397 a 51.861 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santópolis do Aguapeí
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santópolis do Aguapeí.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santópolis do Aguapeí
O VTN de Santópolis do Aguapeí é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santópolis do Aguapeí?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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