Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Tapiraí (SP)
R$ 14.864 a R$ 47.534 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Tapiraí depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 47.533,85 | 43.666,67 | +8,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.148,98 | 39.300,00 | +7,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.442,55 | 30.566,67 | +12,7% |
| Pastagem plantada | 27.420,29 | 21.833,33 | +25,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.498,75 | 17.466,67 | +23,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.863,51 | 13.100,00 | +13,5% |
Em média, as classes subiram 15,2% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Tapiraí é o 288º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Tapiraí, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 47.534 | 45.260 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.149 | 38.849 | +8,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.443 | 32.896 | +4,7% |
| Pastagem plantada | 27.420 | 28.602 | -4,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.499 | 23.918 | -10,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.864 | 18.398 | -19,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Pilar do Sul (SP) | 20 km | 13.780 a 42.120 | 2026 |
| Juquiá (SP) | 23 km | 7.746 a 22.553 | 2026 |
| Piedade (SP) | 31 km | 11.167 a 63.962 | 2026 |
| Miracatu (SP) | 31 km | 6.968 a 13.861 | 2026 |
| São Miguel Arcanjo (SP) | 39 km | 17.311 a 34.718 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Tapiraí
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Tapiraí.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Tapiraí
O VTN de Tapiraí é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Tapiraí?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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