Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Bernardo Sayão (TO)
R$ 1.805 a R$ 5.373 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Bernardo Sayão depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 5.373,32 | 4.723,41 | +13,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 4.987,99 | 4.329,85 | +15,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.876,66 | 4.236,89 | +15,1% |
| Pastagem plantada | 4.513,59 | 4.236,89 | +6,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.610,87 | 3.102,74 | +16,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.805,44 | 1.227,11 | +47,1% |
Em média, as classes subiram 19,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Tocantins e com os vizinhos
Bernardo Sayão é o 59º de 74 municípios no Tocantins pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Bernardo Sayão, R$/ha | Mediana TO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 5.373 | 7.500 | -28,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 4.988 | 7.000 | -28,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.877 | 6.000 | -18,7% |
| Pastagem plantada | 4.514 | 5.716 | -21,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.611 | 4.525 | -20,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.805 | 3.937 | -54,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Arapoema (TO) | 29 km | 4.300 a 7.500 | 2026 |
| Bandeirantes do Tocantins (TO) | 34 km | 7.618 a 10.335 | 2026 |
| Pequizeiro (TO) | 44 km | 7.269 a 9.780 | 2026 |
| Pau d'Arco (TO) | 49 km | 3.108 a 7.432 | 2025 |
| Colinas do Tocantins (TO) | 49 km | 4.772 a 8.546 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Bernardo Sayão
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Bernardo Sayão.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Bernardo Sayão
O VTN de Bernardo Sayão é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Bernardo Sayão?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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