Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cristalândia (TO)
R$ 4.350 a R$ 7.200 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cristalândia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 7.200,00 | 6.725,40 | +7,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.000,00 | 6.572,91 | +6,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.100,00 | 5.741,79 | +6,2% |
| Pastagem plantada | 5.500,00 | 5.201,41 | +5,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.550,00 | 4.304,18 | +5,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.350,00 | 4.154,05 | +4,7% |
Em média, as classes subiram 6,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Tocantins e com os vizinhos
Cristalândia é o 42º de 74 municípios no Tocantins pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com 3 outros municípios.
| Classe | Cristalândia, R$/ha | Mediana TO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 7.200 | 7.500 | -4,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.000 | 7.000 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.100 | 6.000 | +1,7% |
| Pastagem plantada | 5.500 | 5.716 | -3,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.550 | 4.525 | +0,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.350 | 3.937 | +10,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Rita do Tocantins (TO) | 37 km | 3.800 a 4.325 | 2026 |
| Fátima (TO) | 52 km | 3.500 a 4.125 | 2025 |
| Crixás do Tocantins (TO) | 65 km | 1.844 a 4.677 | 2026 |
| Pium (TO) | 77 km | 4.604 a 6.951 | 2026 |
| Brejinho de Nazaré (TO) | 87 km | 5.351 a 8.655 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cristalândia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cristalândia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cristalândia
O VTN de Cristalândia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cristalândia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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