Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Miracema do Tocantins (TO)
R$ 4.546 a R$ 11.570 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Miracema do Tocantins depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.570,42 | 11.371,44 | +1,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.975,55 | 9.685,00 | +3,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.959,71 | 8.871,00 | +1,0% |
| Pastagem plantada | 8.245,42 | 7.706,59 | +7,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.682,15 | 6.245,01 | +7,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.546,01 | 4.501,09 | +1,0% |
Em média, as classes subiram 3,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Tocantins e com os vizinhos
Miracema do Tocantins é o 9º de 74 municípios no Tocantins pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Miracema do Tocantins, R$/ha | Mediana TO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.570 | 7.500 | +54,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.976 | 7.000 | +42,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.960 | 6.000 | +49,3% |
| Pastagem plantada | 8.245 | 5.716 | +44,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.682 | 4.525 | +47,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.546 | 3.937 | +15,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Miranorte (TO) | 40 km | 3.000 a 13.500 | 2026 |
| Rio dos Bois (TO) | 59 km | 3.399 a 8.643 | 2026 |
| Aparecida do Rio Negro (TO) | 66 km | 5.000 a 8.400 | 2026 |
| Palmas (TO) | 68 km | 3.059 a 19.651 | 2026 |
| Tabocão (TO) | 76 km | 3.420 a 12.870 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Miracema do Tocantins
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Miracema do Tocantins.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Miracema do Tocantins
O VTN de Miracema do Tocantins é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Miracema do Tocantins?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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