Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Aparecida do Rio Negro (TO)
R$ 5.000 a R$ 8.400 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Aparecida do Rio Negro depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 8.400,00 | 8.416,67 | -0,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.200,00 | 7.232,35 | -0,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.900,00 | 6.924,16 | -0,3% |
| Pastagem plantada | 5.750,00 | 5.763,04 | -0,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.000,00 | 5.009,50 | -0,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.000,00 | 5.003,57 | -0,1% |
Em média, as classes caíram 0,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Tocantins e com os vizinhos
Aparecida do Rio Negro é o 26º de 74 municípios no Tocantins pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Aparecida do Rio Negro, R$/ha | Mediana TO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 8.400 | 7.500 | +12,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.200 | 7.000 | +2,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.900 | 6.000 | +15,0% |
| Pastagem plantada | 5.750 | 5.716 | +0,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.000 | 4.525 | +10,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.000 | 3.937 | +27,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Palmas (TO) | 31 km | 3.059 a 19.651 | 2026 |
| Miracema do Tocantins (TO) | 66 km | 4.546 a 11.570 | 2026 |
| Porto Nacional (TO) | 82 km | 2.299 a 6.034 | 2026 |
| Pedro Afonso (TO) | 85 km | 3.771 a 8.915 | 2026 |
| Monte do Carmo (TO) | 85 km | 4.700 a 8.200 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Aparecida do Rio Negro
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Aparecida do Rio Negro.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Aparecida do Rio Negro
O VTN de Aparecida do Rio Negro é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Aparecida do Rio Negro?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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