Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Pedro Afonso (TO)
R$ 3.771 a R$ 8.915 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Pedro Afonso depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 8.914,58 | 8.549,95 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.914,58 | 8.549,95 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.205,43 | 6.911,02 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 7.205,43 | 6.911,02 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.539,45 | 5.313,11 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.771,15 | 3.617,06 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Tocantins e com os vizinhos
Pedro Afonso é o 18º de 74 municípios no Tocantins pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Pedro Afonso, R$/ha | Mediana TO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 8.915 | 7.500 | +18,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.915 | 7.000 | +27,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.205 | 6.000 | +20,1% |
| Pastagem plantada | 7.205 | 5.716 | +26,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.539 | 4.525 | +22,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.771 | 3.937 | -4,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Rio dos Bois (TO) | 46 km | 3.399 a 8.643 | 2026 |
| Santa Maria do Tocantins (TO) | 49 km | 2.400 a 3.896 | 2026 |
| Tabocão (TO) | 59 km | 3.420 a 12.870 | 2026 |
| Guaraí (TO) | 70 km | 4.900 a 8.800 | 2026 |
| Miranorte (TO) | 74 km | 3.000 a 13.500 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Pedro Afonso
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Pedro Afonso.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Pedro Afonso
O VTN de Pedro Afonso é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Pedro Afonso?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios no Tocantins · VTN fiscal x preço de mercado