Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Rio dos Bois (TO)
R$ 3.399 a R$ 8.643 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Rio dos Bois depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 8.643,09 | 8.250,00 | +4,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.951,52 | 7.550,00 | +5,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.505,13 | 6.100,00 | +6,6% |
| Pastagem plantada | 7.249,69 | 6.850,00 | +5,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.301,14 | 4.900,00 | +8,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.398,83 | 3.000,00 | +13,3% |
Em média, as classes subiram 7,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Tocantins e com os vizinhos
Rio dos Bois é o 21º de 74 municípios no Tocantins pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Rio dos Bois, R$/ha | Mediana TO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 8.643 | 7.500 | +15,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.952 | 7.000 | +13,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.505 | 6.000 | +8,4% |
| Pastagem plantada | 7.250 | 5.716 | +26,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.301 | 4.525 | +17,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.399 | 3.937 | -13,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Tabocão (TO) | 21 km | 3.420 a 12.870 | 2026 |
| Miranorte (TO) | 32 km | 3.000 a 13.500 | 2026 |
| Pedro Afonso (TO) | 46 km | 3.771 a 8.915 | 2026 |
| Guaraí (TO) | 56 km | 4.900 a 8.800 | 2026 |
| Miracema do Tocantins (TO) | 59 km | 4.546 a 11.570 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Rio dos Bois
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Rio dos Bois.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Rio dos Bois
O VTN de Rio dos Bois é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Rio dos Bois?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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