Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Sandolândia (TO)
R$ 2.400 a R$ 4.560 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Sandolândia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 4.096,00 | 4.096,00 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 3.980,00 | 3.980,00 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 3.632,00 | 3.632,00 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 4.560,00 | 4.560,00 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.855,00 | 3.855,00 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.400,00 | 2.400,00 | 0,0% |
Em média, as classes caíram 0,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Tocantins e com os vizinhos
Sandolândia é o 65º de 74 municípios no Tocantins pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Sandolândia, R$/ha | Mediana TO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 4.096 | 7.500 | -45,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 3.980 | 7.000 | -43,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 3.632 | 6.000 | -39,5% |
| Pastagem plantada | 4.560 | 5.716 | -20,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.855 | 4.525 | -14,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.400 | 3.937 | -39,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Araguaçu (TO) | 53 km | 2.786 a 6.425 | 2026 |
| Formoso do Araguaia (TO) | 55 km | 5.900 a 7.950 | 2026 |
| Figueirópolis (TO) | 66 km | 3.514 a 7.845 | 2026 |
| Alvorada (TO) | 83 km | 4.692 a 7.569 | 2026 |
| Cariri do Tocantins (TO) | 90 km | 4.499 a 6.079 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Sandolândia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Sandolândia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Sandolândia
O VTN de Sandolândia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Sandolândia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios no Tocantins · VTN fiscal x preço de mercado