Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Formosa do Rio Preto (BA)
R$ 3.456 a R$ 10.944 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Formosa do Rio Preto depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.944,02 |
| Lavoura, aptidão regular | 8.064,02 |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.336,01 |
| Pastagem plantada | 5.184,01 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.032,01 |
| Preservação da fauna e da flora | 3.456,01 |
Comparação com Bahia e com os vizinhos
Formosa do Rio Preto é o 26º de 42 municípios na Bahia pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Formosa do Rio Preto, R$/ha | Mediana BA | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.944 | 12.211 | -10,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.064 | 9.832 | -18,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.336 | 8.535 | -25,8% |
| Pastagem plantada | 5.184 | 7.846 | -33,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.032 | 7.513 | -46,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.456 | 6.500 | -46,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Riachão das Neves (BA) | 89 km | 3.450 a 10.940 | 2026 |
| Corrente (PI) | 96 km | 2.500 a 19.000 | 2026 |
| Barreiras (BA) | 113 km | 1.462 a 9.428 | 2026 |
| Rio da Conceição (TO) | 114 km | 2.300 a 4.200 | 2026 |
| Novo Jardim (TO) | 124 km | 4.000 a 7.200 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Formosa do Rio Preto
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Formosa do Rio Preto.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Formosa do Rio Preto
O VTN de Formosa do Rio Preto é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Formosa do Rio Preto?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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