Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Barreiras (BA)
R$ 1.462 a R$ 9.428 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Barreiras depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.427,61 |
| Lavoura, aptidão regular | 6.514,90 |
| Lavoura, aptidão restrita | 3.896,75 |
| Pastagem plantada | 2.115,66 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.115,66 |
| Preservação da fauna e da flora | 1.462,41 |
Comparação com Bahia e com os vizinhos
Barreiras é o 31º de 42 municípios na Bahia pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Barreiras, R$/ha | Mediana BA | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.428 | 12.211 | -22,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 6.515 | 9.832 | -33,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 3.897 | 8.535 | -54,3% |
| Pastagem plantada | 2.116 | 7.846 | -73,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.116 | 7.513 | -71,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.462 | 6.500 | -77,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Luís Eduardo Magalhães (BA) | 56 km | 7.555 a 12.748 | 2026 |
| Riachão das Neves (BA) | 56 km | 3.450 a 10.940 | 2026 |
| São Desidério (BA) | 88 km | 3.787 a 10.097 | 2026 |
| Formosa do Rio Preto (BA) | 113 km | 3.456 a 10.944 | 2026 |
| Ponte Alta do Bom Jesus (TO) | 114 km | 4.000 a 7.200 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Barreiras
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Barreiras.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Barreiras
O VTN de Barreiras é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Barreiras?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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