Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Ibicuí (BA)
R$ 7.832 a R$ 26.678 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Ibicuí depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 26.678,10 | 26.678,10 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 19.208,23 | 19.208,23 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.073,98 | 17.073,98 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 14.939,74 | 14.939,74 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 14.939,74 | 7.683,26 | +94,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.832,28 | 7.832,28 | 0,0% |
Em média, as classes subiram 15,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Bahia e com os vizinhos
Ibicuí é o 7º de 42 municípios na Bahia pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Ibicuí, R$/ha | Mediana BA | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 26.678 | 12.211 | +118,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 19.208 | 9.832 | +95,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.074 | 8.535 | +100,1% |
| Pastagem plantada | 14.940 | 7.846 | +90,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 14.940 | 7.513 | +98,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.832 | 6.500 | +20,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Uruçuca (BA) | 69 km | 8.305 a 29.134 | 2026 |
| Ilhéus (BA) | 73 km | 2.633 a 15.796 | 2026 |
| Buerarema (BA) | 75 km | 10.000 a 15.000 | 2026 |
| Jequié (BA) | 90 km | 7.546 a 14.328 | 2026 |
| Camacan (BA) | 97 km | 9.286 a 11.608 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Ibicuí
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Ibicuí.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Ibicuí
O VTN de Ibicuí é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Ibicuí?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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