Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Jequié (BA)
R$ 7.546 a R$ 14.328 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Jequié depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.327,80 |
| Lavoura, aptidão regular | 12.178,63 |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.473,51 |
| Pastagem plantada | 9.662,62 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.384,98 |
| Preservação da fauna e da flora | 7.546,49 |
Comparação com Bahia e com os vizinhos
Jequié é o 14º de 42 municípios na Bahia pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Jequié, R$/ha | Mediana BA | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.328 | 12.211 | +17,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 12.179 | 9.832 | +23,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.474 | 8.535 | +22,7% |
| Pastagem plantada | 9.663 | 7.846 | +23,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.385 | 7.513 | +11,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.546 | 6.500 | +16,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Ibicuí (BA) | 90 km | 7.832 a 26.678 | 2026 |
| Ituberá (BA) | 108 km | 7.000 a 30.000 | 2025 |
| Tanhaçu (BA) | 117 km | 1.200 a 4.250 | 2026 |
| Uruçuca (BA) | 122 km | 8.305 a 29.134 | 2026 |
| Ilhéus (BA) | 142 km | 2.633 a 15.796 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Jequié
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Jequié.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Jequié
O VTN de Jequié é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Jequié?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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