Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Aporé (GO)
R$ 4.826 a R$ 23.580 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Aporé depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.579,88 |
| Lavoura, aptidão regular | 20.594,45 |
| Lavoura, aptidão restrita | 16.325,40 |
| Pastagem plantada | 11.874,76 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.539,44 |
| Preservação da fauna e da flora | 4.825,72 |
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Aporé é o 106º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Aporé, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.580 | 25.389 | -7,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 20.594 | 20.900 | -1,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 16.325 | 17.104 | -4,6% |
| Pastagem plantada | 11.875 | 15.437 | -23,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.539 | 12.002 | -28,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.826 | 8.848 | -45,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cassilândia (MS) | 39 km | 7.929 a 37.664 | 2026 |
| Serranópolis (GO) | 63 km | 6.166 a 27.416 | 2026 |
| Chapadão do Céu (GO) | 71 km | 11.557 a 29.640 | 2026 |
| Chapadão do Sul (MS) | 73 km | 6.323 a 30.037 | 2026 |
| Itarumã (GO) | 76 km | 5.207 a 19.537 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
Linha de mercado
O que o mercado mostra na região
Comparáveis encontrados em Aporé
| Tipo | Área, ha | R$ por ha | Data | Fonte |
|---|---|---|---|---|
| Anúncio de venda (preço pedido) | 969,0 | 43.344 | 06/10/2026 | MF Rural, anúncio de venda |
Só imóveis a partir de 20 ha. Anúncio é o preço pedido, não o preço fechado. Avaliação judicial pode incluir benfeitorias. Links conferidos em 06/10/2026.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Aporé
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Aporé.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Aporé
O VTN de Aporé é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Aporé?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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