Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Chapadão do Céu (GO)
R$ 11.557 a R$ 29.640 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Chapadão do Céu depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 29.640,19 | 27.810,00 | +6,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 24.808,51 | 20.219,42 | +22,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 20.821,76 | 15.410,69 | +35,1% |
| Pastagem plantada | 18.709,76 | 12.447,25 | +50,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.839,64 | 9.107,20 | +73,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 11.556,67 | 5.731,79 | +101,6% |
Em média, as classes subiram 48,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Chapadão do Céu é o 77º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Chapadão do Céu, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 29.640 | 25.389 | +16,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 24.809 | 20.900 | +18,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 20.822 | 17.104 | +21,7% |
| Pastagem plantada | 18.710 | 15.437 | +21,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.840 | 12.002 | +32,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 11.557 | 8.848 | +30,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Serranópolis (GO) | 52 km | 6.166 a 27.416 | 2026 |
| Chapadão do Sul (MS) | 59 km | 6.323 a 30.037 | 2026 |
| Costa Rica (MS) | 60 km | 5.362 a 25.077 | 2026 |
| Aporé (GO) | 71 km | 4.826 a 23.580 | 2026 |
| Cassilândia (MS) | 85 km | 7.929 a 37.664 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Chapadão do Céu
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Chapadão do Céu.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Chapadão do Céu
O VTN de Chapadão do Céu é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Chapadão do Céu?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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