Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Joviânia (GO)
R$ 21.197 a R$ 43.118 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Joviânia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.118,24 | 39.935,48 | +8,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 41.545,37 | 33.950,19 | +22,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 38.258,78 | 28.650,96 | +33,5% |
| Pastagem plantada | 33.421,61 | 25.919,74 | +28,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.991,96 | 21.375,09 | +2,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 21.196,64 | 19.387,77 | +9,3% |
Em média, as classes subiram 17,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Joviânia é o 22º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Joviânia, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.118 | 25.389 | +69,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 41.545 | 20.900 | +98,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 38.259 | 17.104 | +123,7% |
| Pastagem plantada | 33.422 | 15.437 | +116,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.992 | 12.002 | +83,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 21.197 | 8.848 | +139,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Goiatuba (GO) | 22 km | 20.219 a 44.932 | 2026 |
| Vicentinópolis (GO) | 28 km | 37.359 a 49.915 | 2026 |
| Pontalina (GO) | 31 km | 20.000 a 45.500 | 2026 |
| Edéia (GO) | 51 km | 16.377 a 60.050 | 2026 |
| Bom Jesus de Goiás (GO) | 52 km | 42.178 a 52.947 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Joviânia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Joviânia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Joviânia
O VTN de Joviânia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Joviânia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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