Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São Miguel do Araguaia (GO)
R$ 5.651 a R$ 12.696 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São Miguel do Araguaia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.696,50 | 12.178,28 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.860,84 | 9.458,15 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.255,14 | 8.877,41 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 9.143,15 | 8.770,05 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.328,04 | 6.070,03 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.651,43 | 5.420,81 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
São Miguel do Araguaia é o 160º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São Miguel do Araguaia, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.696 | 25.389 | -50,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.861 | 20.900 | -52,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.255 | 17.104 | -45,9% |
| Pastagem plantada | 9.143 | 15.437 | -40,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.328 | 12.002 | -47,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.651 | 8.848 | -36,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Novo Planalto (GO) | 58 km | 3.763 a 8.005 | 2026 |
| Bonópolis (GO) | 63 km | 3.973 a 9.428 | 2026 |
| Araguaçu (TO) | 69 km | 2.786 a 6.425 | 2026 |
| Mundo Novo (GO) | 73 km | 3.769 a 27.859 | 2026 |
| Sandolândia (TO) | 92 km | 2.400 a 4.560 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São Miguel do Araguaia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São Miguel do Araguaia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São Miguel do Araguaia
O VTN de São Miguel do Araguaia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São Miguel do Araguaia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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