Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Alto Parnaíba (MA)
R$ 700 a R$ 20.000 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Alto Parnaíba depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 20.000,00 | 20.000,00 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 18.000,00 | 18.000,00 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 15.500,00 | 15.500,00 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 3.500,00 | 3.500,00 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.500,00 | 2.500,00 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 700,00 | 600,00 | +16,7% |
Em média, as classes subiram 2,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Maranhão e com os vizinhos
Alto Parnaíba é o 4º de 13 municípios no Maranhão pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Alto Parnaíba, R$/ha | Mediana MA | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 20.000 | 10.500 | +90,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 18.000 | 8.310 | +116,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 15.500 | 5.973 | +159,5% |
| Pastagem plantada | 3.500 | 4.574 | -23,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.500 | 3.659 | -31,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 700 | 2.205 | -68,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Filomena (PI) | 82 km | 2.500 a 20.000 | 2026 |
| Gilbués (PI) | 89 km | 1.500 a 22.000 | 2026 |
| Monte Alegre do Piauí (PI) | 130 km | 1.850 a 18.000 | 2026 |
| Tasso Fragoso (MA) | 136 km | 3.026 a 35.976 | 2026 |
| Balsas (MA) | 142 km | 2.205 a 12.144 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Alto Parnaíba
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Alto Parnaíba.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Alto Parnaíba
O VTN de Alto Parnaíba é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Alto Parnaíba?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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