Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Grajaú (MA)
R$ 3.212 a R$ 10.221 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Grajaú depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.221,24 | 7.049,12 | +45,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.228,34 | 5.475,79 | +32,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 5.972,93 | 4.524,95 | +32,0% |
| Pastagem plantada | 9.348,24 | 5.822,31 | +60,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.843,88 | 3.669,61 | +32,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.211,62 | 2.115,70 | +51,8% |
Em média, as classes subiram 42,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Maranhão e com os vizinhos
Grajaú é o 8º de 13 municípios no Maranhão pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Grajaú, R$/ha | Mediana MA | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.221 | 10.500 | -2,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.228 | 8.310 | -13,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 5.973 | 5.973 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 9.348 | 4.574 | +104,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.844 | 3.659 | +32,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.212 | 2.205 | +45,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Fortaleza dos Nogueiras (MA) | 123 km | 1.500 a 26.382 | 2026 |
| São Raimundo das Mangabeiras (MA) | 135 km | 1.869 a 26.382 | 2026 |
| Tocantinópolis (TO) | 175 km | 8.468 a 14.993 | 2026 |
| Loreto (MA) | 177 km | 2.431 a 12.155 | 2026 |
| São Miguel do Tocantins (TO) | 178 km | 3.000 a 8.500 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Grajaú
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Grajaú.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Grajaú
O VTN de Grajaú é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Grajaú?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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