Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Araporã (MG)
R$ 11.382 a R$ 33.477 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Araporã depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 33.476,70 | 31.922,10 | +4,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.781,36 | 25.537,68 | +4,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 20.532,39 | 19.578,90 | +4,9% |
| Pastagem plantada | 20.086,02 | 19.153,26 | +4,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.738,30 | 15.961,05 | +4,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 11.382,07 | 10.853,51 | +4,9% |
Em média, as classes subiram 4,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Araporã é o 148º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Araporã, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 33.477 | 17.000 | +96,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.781 | 13.000 | +106,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 20.532 | 9.912 | +107,2% |
| Pastagem plantada | 20.086 | 11.800 | +70,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.738 | 8.832 | +89,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 11.382 | 6.121 | +85,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Itumbiara (GO) | 34 km | 12.155 a 57.734 | 2026 |
| Canápolis (MG) | 35 km | 14.840 a 40.280 | 2026 |
| Tupaciguara (MG) | 40 km | 9.221 a 22.556 | 2026 |
| Cachoeira Dourada (MG) | 40 km | 13.706 a 27.720 | 2026 |
| Buriti Alegre (GO) | 41 km | 12.137 a 22.796 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Araporã
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Araporã.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Araporã
O VTN de Araporã é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Araporã?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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