Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Tupaciguara (MG)
R$ 9.221 a R$ 22.556 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Tupaciguara depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 22.555,67 | 21.634,06 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 17.998,27 | 17.262,87 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 15.144,43 | 14.525,64 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 20.299,89 | 19.470,45 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.649,89 | 11.173,88 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.221,41 | 8.844,63 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Tupaciguara é o 283º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Tupaciguara, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 22.556 | 17.000 | +32,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 17.998 | 13.000 | +38,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 15.144 | 9.912 | +52,8% |
| Pastagem plantada | 20.300 | 11.800 | +72,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.650 | 8.832 | +31,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.221 | 6.121 | +50,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Monte Alegre de Minas (MG) | 37 km | 17.555 a 41.344 | 2026 |
| Araporã (MG) | 40 km | 11.382 a 33.477 | 2026 |
| Corumbaíba (GO) | 47 km | 10.461 a 27.461 | 2026 |
| Buriti Alegre (GO) | 53 km | 12.137 a 22.796 | 2026 |
| Araguari (MG) | 56 km | 5.760 a 23.244 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Tupaciguara
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Tupaciguara.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Tupaciguara
O VTN de Tupaciguara é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Tupaciguara?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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