Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Araxá (MG)
R$ 4.900 a R$ 25.540 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Araxá depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 25.540,00 | 24.500,00 | +4,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.865,00 | 13.300,00 | +4,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.320,00 | 9.900,00 | +4,2% |
| Pastagem plantada | 9.380,00 | 9.000,00 | +4,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.460,00 | 6.200,00 | +4,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.900,00 | 4.700,00 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Araxá é o 237º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Araxá, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 25.540 | 17.000 | +50,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.865 | 13.000 | +6,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.320 | 9.912 | +4,1% |
| Pastagem plantada | 9.380 | 11.800 | -20,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.460 | 8.832 | -26,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.900 | 6.121 | -19,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Tapira (MG) | 33 km | 9.000 a 33.027 | 2026 |
| Perdizes (MG) | 35 km | 5.608 a 60.330 | 2026 |
| Ibiá (MG) | 40 km | 6.156 a 36.279 | 2026 |
| Sacramento (MG) | 43 km | 8.200 a 47.836 | 2026 |
| Pratinha (MG) | 61 km | 3.549 a 10.746 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Araxá
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Araxá.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Araxá
O VTN de Araxá é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Araxá?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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