Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Sacramento (MG)
R$ 8.200 a R$ 47.836 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Sacramento depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 47.836,06 | 34.090,00 | +40,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 41.002,34 | 30.991,00 | +32,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.168,61 | 20.247,00 | +68,8% |
| Pastagem plantada | 27.334,89 | 19.628,00 | +39,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.501,17 | 18.595,00 | +10,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.200,47 | 7.250,00 | +13,1% |
Em média, as classes subiram 34,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Sacramento é o 61º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Sacramento, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 47.836 | 17.000 | +181,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 41.002 | 13.000 | +215,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.169 | 9.912 | +244,7% |
| Pastagem plantada | 27.335 | 11.800 | +131,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.501 | 8.832 | +132,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.200 | 6.121 | +34,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Rifaina (SP) | 25 km | 19.480 a 47.103 | 2026 |
| Conquista (MG) | 37 km | 10.240 a 34.300 | 2026 |
| Pedregulho (SP) | 38 km | 20.747 a 50.263 | 2026 |
| Tapira (MG) | 42 km | 9.000 a 33.027 | 2026 |
| Araxá (MG) | 43 km | 4.900 a 25.540 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Sacramento
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Sacramento.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Sacramento
O VTN de Sacramento é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Sacramento?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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