Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Conquista (MG)
R$ 10.240 a R$ 34.300 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Conquista depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 34.300,00 | 33.000,00 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 29.830,00 | 28.700,00 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.740,00 | 23.800,00 | +3,9% |
| Pastagem plantada | 19.230,00 | 18.500,00 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.840,00 | 16.200,00 | +4,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.240,00 | 9.850,00 | +4,0% |
Em média, as classes subiram 3,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Conquista é o 140º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Conquista, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 34.300 | 17.000 | +101,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 29.830 | 13.000 | +129,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.740 | 9.912 | +149,6% |
| Pastagem plantada | 19.230 | 11.800 | +63,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.840 | 8.832 | +90,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.240 | 6.121 | +67,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Delta (MG) | 20 km | 7.690 a 31.976 | 2026 |
| Igarapava (SP) | 21 km | 31.037 a 80.356 | 2026 |
| Rifaina (SP) | 27 km | 19.480 a 47.103 | 2026 |
| Aramina (SP) | 36 km | 28.512 a 75.104 | 2026 |
| Buritizal (SP) | 37 km | 41.453 a 106.629 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Conquista
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Conquista.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Conquista
O VTN de Conquista é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Conquista?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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