Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Buritizal (SP)
R$ 41.453 a R$ 106.629 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Buritizal depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 106.629,13 | 76.972,18 | +38,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 91.039,80 | 65.014,38 | +40,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 76.650,71 | 58.680,19 | +30,6% |
| Pastagem plantada | 71.233,64 | 41.249,52 | +72,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 61.196,93 | 34.003,75 | +80,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 41.452,72 | 27.691,09 | +49,7% |
Em média, as classes subiram 51,9% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Buritizal é o 25º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Buritizal, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 106.629 | 45.260 | +135,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 91.040 | 38.849 | +134,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 76.651 | 32.896 | +133,0% |
| Pastagem plantada | 71.234 | 28.602 | +149,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 61.197 | 23.918 | +155,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 41.453 | 18.398 | +125,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Aramina (SP) | 15 km | 28.512 a 75.104 | 2026 |
| Igarapava (SP) | 16 km | 31.037 a 80.356 | 2026 |
| Ituverava (SP) | 18 km | 22.429 a 62.530 | 2026 |
| Jeriquara (SP) | 19 km | 17.007 a 45.554 | 2026 |
| Pedregulho (SP) | 26 km | 20.747 a 50.263 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Buritizal
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Buritizal.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Buritizal
O VTN de Buritizal é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Buritizal?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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