Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Ituverava (SP)
R$ 22.429 a R$ 62.530 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Ituverava depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 62.530,38 | 60.414,25 | +3,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 52.335,22 | 50.564,11 | +3,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 42.140,04 | 40.713,95 | +3,5% |
| Pastagem plantada | 35.343,26 | 34.147,19 | +3,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 30.585,52 | 29.550,46 | +3,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 22.429,38 | 21.670,33 | +3,5% |
Em média, as classes subiram 3,5% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Ituverava é o 124º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Ituverava, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 62.530 | 45.260 | +38,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 52.335 | 38.849 | +34,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 42.140 | 32.896 | +28,1% |
| Pastagem plantada | 35.343 | 28.602 | +23,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 30.586 | 23.918 | +27,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 22.429 | 18.398 | +21,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Guará (SP) | 17 km | 26.283 a 73.540 | 2026 |
| Buritizal (SP) | 18 km | 41.453 a 106.629 | 2026 |
| Aramina (SP) | 21 km | 28.512 a 75.104 | 2026 |
| Jeriquara (SP) | 25 km | 17.007 a 45.554 | 2026 |
| Ribeirão Corrente (SP) | 28 km | 40.872 a 82.784 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Ituverava
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Ituverava.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Ituverava
O VTN de Ituverava é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Ituverava?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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