Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Jeriquara (SP)
R$ 17.007 a R$ 45.554 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Jeriquara depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 45.553,79 | 32.761,61 | +39,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.251,86 | 27.621,08 | +31,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.952,29 | 23.775,53 | +21,8% |
| Pastagem plantada | 26.495,78 | 21.766,46 | +21,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.110,25 | 15.355,70 | +37,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.006,52 | 14.255,28 | +19,3% |
Em média, as classes subiram 28,4% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Jeriquara é o 319º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Jeriquara, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 45.554 | 45.260 | +0,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.252 | 38.849 | -6,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.952 | 32.896 | -12,0% |
| Pastagem plantada | 26.496 | 28.602 | -7,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.110 | 23.918 | -11,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.007 | 18.398 | -7,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Ribeirão Corrente (SP) | 12 km | 40.872 a 82.784 | 2026 |
| Cristais Paulista (SP) | 18 km | 13.640 a 54.850 | 2026 |
| Buritizal (SP) | 19 km | 41.453 a 106.629 | 2026 |
| Pedregulho (SP) | 21 km | 20.747 a 50.263 | 2026 |
| Ituverava (SP) | 25 km | 22.429 a 62.530 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Jeriquara
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Jeriquara.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Jeriquara
O VTN de Jeriquara é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Jeriquara?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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