Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cristais Paulista (SP)
R$ 13.640 a R$ 54.850 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cristais Paulista depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 54.849,66 | 47.647,91 | +15,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 44.419,79 | 40.388,13 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 36.892,44 | 32.462,84 | +13,6% |
| Pastagem plantada | 35.013,79 | 28.719,08 | +21,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.425,58 | 19.271,67 | +26,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.639,96 | 9.228,05 | +47,8% |
Em média, as classes subiram 22,5% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Cristais Paulista é o 193º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Cristais Paulista, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 54.850 | 45.260 | +21,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 44.420 | 38.849 | +14,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 36.892 | 32.896 | +12,1% |
| Pastagem plantada | 35.014 | 28.602 | +22,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.426 | 23.918 | +2,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.640 | 18.398 | -25,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Claraval (MG) | 17 km | 6.000 a 19.500 | 2026 |
| Jeriquara (SP) | 18 km | 17.007 a 45.554 | 2026 |
| Pedregulho (SP) | 19 km | 20.747 a 50.263 | 2026 |
| Ribeirão Corrente (SP) | 20 km | 40.872 a 82.784 | 2026 |
| Franca (SP) | 21 km | 14.218 a 36.745 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cristais Paulista
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cristais Paulista.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cristais Paulista
O VTN de Cristais Paulista é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cristais Paulista?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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