Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Ibiá (MG)
R$ 6.156 a R$ 36.279 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Ibiá depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 36.279,34 | 34.796,99 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.168,36 | 26.058,16 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 21.767,69 | 20.878,28 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 14.512,08 | 13.919,13 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.706,75 | 8.351,00 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.156,23 | 5.904,69 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Ibiá é o 120º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Ibiá, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 36.279 | 17.000 | +113,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.168 | 13.000 | +109,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 21.768 | 9.912 | +119,6% |
| Pastagem plantada | 14.512 | 11.800 | +23,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.707 | 8.832 | -1,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.156 | 6.121 | +0,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Pratinha (MG) | 30 km | 3.549 a 10.746 | 2026 |
| Araxá (MG) | 40 km | 4.900 a 25.540 | 2026 |
| Campos Altos (MG) | 42 km | 5.435 a 25.000 | 2026 |
| Serra do Salitre (MG) | 45 km | 6.000 a 32.000 | 2025 |
| Rio Paranaíba (MG) | 47 km | 3.500 a 30.200 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Ibiá
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Ibiá.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Ibiá
O VTN de Ibiá é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Ibiá?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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