Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Campo Florido (MG)
R$ 9.117 a R$ 28.926 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Campo Florido depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.925,61 | 28.442,00 | +1,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.194,21 | 21.194,21 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 15.547,52 | 15.547,52 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 12.396,69 | 11.931,81 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.157,02 | 10.738,62 | +3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.117,35 | 8.948,85 | +1,9% |
Em média, as classes subiram 1,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Campo Florido é o 197º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Campo Florido, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.926 | 17.000 | +70,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.194 | 13.000 | +63,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 15.548 | 9.912 | +56,9% |
| Pastagem plantada | 12.397 | 11.800 | +5,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.157 | 8.832 | +26,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.117 | 6.121 | +48,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Pirajuba (MG) | 25 km | 26.862 a 80.584 | 2026 |
| Veríssimo (MG) | 34 km | 7.391 a 19.684 | 2026 |
| Conceição das Alagoas (MG) | 41 km | 27.039 a 54.470 | 2026 |
| Planura (MG) | 41 km | 55.000 | 2026 |
| Comendador Gomes (MG) | 45 km | 6.494 a 18.489 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Campo Florido
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Campo Florido.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Campo Florido
O VTN de Campo Florido é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Campo Florido?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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