Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Juruaia (MG)
R$ 7.891 a R$ 25.349 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Juruaia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 25.349,33 | 24.142,22 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 20.822,66 | 19.831,11 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 16.397,78 | 16.397,78 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 14.363,33 | 14.363,33 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.138,89 | 9.138,89 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.891,29 | 7.624,44 | +3,5% |
Em média, as classes subiram 2,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Juruaia é o 241º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Juruaia, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 25.349 | 17.000 | +49,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 20.823 | 13.000 | +60,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 16.398 | 9.912 | +65,4% |
| Pastagem plantada | 14.363 | 11.800 | +21,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.139 | 8.832 | +3,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.891 | 6.121 | +28,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Muzambinho (MG) | 15 km | 19.000 a 60.000 | 2026 |
| São Pedro da União (MG) | 16 km | 21.418 a 75.517 | 2026 |
| Nova Resende (MG) | 18 km | 11.033 a 39.307 | 2026 |
| Guaxupé (MG) | 18 km | 14.096 a 63.085 | 2026 |
| Bom Jesus da Penha (MG) | 23 km | 15.167 a 28.765 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Juruaia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Juruaia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Juruaia
O VTN de Juruaia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Juruaia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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