Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Nova Resende (MG)
R$ 11.033 a R$ 39.307 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Nova Resende depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 39.306,97 | 30.236,13 | +30,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 32.432,00 | 24.948,00 | +30,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 22.733,52 | 17.487,32 | +30,0% |
| Pastagem plantada | 27.099,41 | 20.845,70 | +30,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.987,68 | 16.913,60 | +30,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 11.033,40 | 8.487,92 | +30,0% |
Em média, as classes subiram 30,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Nova Resende é o 106º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Nova Resende, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 39.307 | 17.000 | +131,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 32.432 | 13.000 | +149,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 22.734 | 9.912 | +129,4% |
| Pastagem plantada | 27.099 | 11.800 | +129,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.988 | 8.832 | +149,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 11.033 | 6.121 | +80,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Bom Jesus da Penha (MG) | 15 km | 15.167 a 28.765 | 2026 |
| Juruaia (MG) | 18 km | 7.891 a 25.349 | 2026 |
| Conceição da Aparecida (MG) | 20 km | 8.574 a 23.960 | 2026 |
| São Pedro da União (MG) | 24 km | 21.418 a 75.517 | 2026 |
| Monte Belo (MG) | 26 km | 10.000 a 35.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Nova Resende
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Nova Resende.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Nova Resende
O VTN de Nova Resende é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Nova Resende?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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