Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Tocos do Moji (MG)
R$ 23.510 a R$ 47.020 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Tocos do Moji depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 47.020,00 | 41.840,00 | +12,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.620,00 | 33.470,00 | +12,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.210,00 | 25.100,00 | +12,4% |
| Pastagem plantada | 37.620,00 | 33.470,00 | +12,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 28.210,00 | 25.100,00 | +12,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 23.510,00 | 20.920,00 | +12,4% |
Em média, as classes subiram 12,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Tocos do Moji é o 63º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Tocos do Moji, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 47.020 | 17.000 | +176,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.620 | 13.000 | +189,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.210 | 9.912 | +184,6% |
| Pastagem plantada | 37.620 | 11.800 | +218,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 28.210 | 8.832 | +219,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 23.510 | 6.121 | +284,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Bom Repouso (MG) | 10 km | 46.000 a 70.000 | 2026 |
| Borda da Mata (MG) | 11 km | 9.922 a 45.558 | 2026 |
| Inconfidentes (MG) | 14 km | 21.985 a 43.789 | 2026 |
| Estiva (MG) | 18 km | 15.639 a 39.618 | 2026 |
| Senador José Bento (MG) | 22 km | 9.660 a 36.225 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Tocos do Moji
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Tocos do Moji.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Tocos do Moji
O VTN de Tocos do Moji é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Tocos do Moji?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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