Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Paranaíba (MS)
R$ 6.337 a R$ 12.627 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Paranaíba depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.627,00 | 8.795,00 | +43,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.822,00 | 8.403,20 | +40,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.152,00 | 7.927,60 | +40,7% |
| Pastagem plantada | 10.521,00 | 7.478,90 | +40,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.996,00 | 7.105,60 | +40,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.337,00 | 4.504,70 | +40,7% |
Em média, as classes subiram 41,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso do Sul e com os vizinhos
Paranaíba é o 71º de 79 municípios em Mato Grosso do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Paranaíba, R$/ha | Mediana MS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.627 | 23.070 | -45,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.822 | 18.234 | -35,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.152 | 13.946 | -20,0% |
| Pastagem plantada | 10.521 | 11.230 | -6,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.996 | 8.412 | +18,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.337 | 5.431 | +16,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Lagoa Santa (GO) | 40 km | 7.214 a 18.756 | 2026 |
| Itajá (GO) | 48 km | 7.216 a 18.760 | 2026 |
| Aparecida do Taboado (MS) | 62 km | 3.851 a 13.656 | 2026 |
| Carneirinho (MG) | 64 km | 12.460 a 23.609 | 2026 |
| Inocência (MS) | 67 km | 6.759 a 16.899 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Paranaíba
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Paranaíba.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Paranaíba
O VTN de Paranaíba é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Paranaíba?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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