Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Aparecida do Taboado (MS)
R$ 3.851 a R$ 13.656 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Aparecida do Taboado depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 13.656,00 | 12.891,60 | +5,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.081,00 | 8.572,90 | +5,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.130,00 | 6.730,70 | +5,9% |
| Pastagem plantada | 6.624,00 | 6.252,50 | +5,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.019,00 | 5.681,40 | +5,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.851,00 | 3.634,20 | +6,0% |
Em média, as classes subiram 5,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso do Sul e com os vizinhos
Aparecida do Taboado é o 70º de 79 municípios em Mato Grosso do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Aparecida do Taboado, R$/ha | Mediana MS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 13.656 | 23.070 | -40,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.081 | 18.234 | -50,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.130 | 13.946 | -48,9% |
| Pastagem plantada | 6.624 | 11.230 | -41,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.019 | 8.412 | -28,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.851 | 5.431 | -29,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Rubinéia (SP) | 34 km | 25.716 a 46.756 | 2026 |
| Ilha Solteira (SP) | 40 km | 29.592 a 53.804 | 2026 |
| Santa Clara d'Oeste (SP) | 40 km | 22.028 a 57.969 | 2026 |
| Santa Fé do Sul (SP) | 40 km | 19.918 a 55.326 | 2026 |
| Três Fronteiras (SP) | 49 km | 15.776 a 43.821 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Aparecida do Taboado
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Aparecida do Taboado.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Aparecida do Taboado
O VTN de Aparecida do Taboado é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Aparecida do Taboado?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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