Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Ilha Solteira (SP)
R$ 29.592 a R$ 53.804 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Ilha Solteira depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 53.804,18 | 50.966,82 | +5,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 50.037,89 | 47.126,05 | +6,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 45.733,55 | 41.154,60 | +11,1% |
| Pastagem plantada | 40.891,18 | 37.119,84 | +10,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 39.815,09 | 36.922,01 | +7,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 29.592,30 | 26.360,46 | +12,3% |
Em média, as classes subiram 8,9% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Ilha Solteira é o 203º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Ilha Solteira, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 53.804 | 45.260 | +18,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 50.038 | 38.849 | +28,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 45.734 | 32.896 | +39,0% |
| Pastagem plantada | 40.891 | 28.602 | +43,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 39.815 | 23.918 | +66,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 29.592 | 18.398 | +60,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Suzanápolis (SP) | 20 km | 24.793 a 30.579 | 2026 |
| Itapura (SP) | 26 km | 14.420 a 43.211 | 2026 |
| Pereira Barreto (SP) | 32 km | 23.139 a 52.064 | 2026 |
| Rubinéia (SP) | 32 km | 25.716 a 46.756 | 2026 |
| Aparecida d'Oeste (SP) | 35 km | 16.234 a 45.095 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Ilha Solteira
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Ilha Solteira.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Ilha Solteira
O VTN de Ilha Solteira é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Ilha Solteira?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em São Paulo · VTN fiscal x preço de mercado