Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Pereira Barreto (SP)
R$ 23.139 a R$ 52.064 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Pereira Barreto depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 52.063,78 | 31.732,02 | +64,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 46.278,92 | 27.632,80 | +67,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 40.494,05 | 25.704,00 | +57,5% |
| Pastagem plantada | 34.709,19 | 23.256,00 | +49,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 28.942,32 | 20.196,00 | +43,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 23.139,46 | 16.218,00 | +42,7% |
Em média, as classes subiram 54,1% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Pereira Barreto é o 226º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Pereira Barreto, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 52.064 | 45.260 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 46.279 | 38.849 | +19,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 40.494 | 32.896 | +23,1% |
| Pastagem plantada | 34.709 | 28.602 | +21,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 28.942 | 23.918 | +21,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 23.139 | 18.398 | +25,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Sud Mennucci (SP) | 21 km | 15.776 a 43.821 | 2026 |
| Suzanápolis (SP) | 23 km | 24.793 a 30.579 | 2026 |
| Andradina (SP) | 29 km | 23.927 a 36.951 | 2026 |
| Aparecida d'Oeste (SP) | 29 km | 16.234 a 45.095 | 2026 |
| Ilha Solteira (SP) | 32 km | 29.592 a 53.804 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Pereira Barreto
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Pereira Barreto.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Pereira Barreto
O VTN de Pereira Barreto é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Pereira Barreto?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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