Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Rubinéia (SP)
R$ 25.716 a R$ 46.756 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Rubinéia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 46.756,06 | 42.196,08 | +10,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.080,45 | 37.976,47 | +10,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 37.404,85 | 33.039,53 | +13,2% |
| Pastagem plantada | 32.729,24 | 29.735,58 | +10,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 28.053,64 | 26.762,02 | +4,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 25.715,83 | 24.085,82 | +6,8% |
Em média, as classes subiram 9,4% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Rubinéia é o 302º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Rubinéia, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 46.756 | 45.260 | +3,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.080 | 38.849 | +8,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 37.405 | 32.896 | +13,7% |
| Pastagem plantada | 32.729 | 28.602 | +14,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 28.054 | 23.918 | +17,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 25.716 | 18.398 | +39,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Fé do Sul (SP) | 7 km | 19.918 a 55.326 | 2026 |
| Três Fronteiras (SP) | 16 km | 15.776 a 43.821 | 2026 |
| Nova Canaã Paulista (SP) | 18 km | 15.512 a 32.457 | 2026 |
| Santana da Ponte Pensa (SP) | 23 km | 19.081 a 47.404 | 2026 |
| Santa Clara d'Oeste (SP) | 23 km | 22.028 a 57.969 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Rubinéia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Rubinéia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Rubinéia
O VTN de Rubinéia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Rubinéia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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