Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Fé do Sul (SP)
R$ 19.918 a R$ 55.326 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Fé do Sul depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 55.326,50 | 36.224,59 | +52,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 47.304,15 | 33.966,39 | +39,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.345,38 | 30.678,00 | +12,0% |
| Pastagem plantada | 27.386,62 | 27.015,14 | +1,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.896,92 | 21.892,76 | +13,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.917,54 | 17.360,93 | +14,7% |
Em média, as classes subiram 22,3% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Santa Fé do Sul é o 187º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Fé do Sul, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 55.326 | 45.260 | +22,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 47.304 | 38.849 | +21,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.345 | 32.896 | +4,4% |
| Pastagem plantada | 27.387 | 28.602 | -4,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.897 | 23.918 | +4,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.918 | 18.398 | +8,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Rubinéia (SP) | 7 km | 25.716 a 46.756 | 2026 |
| Três Fronteiras (SP) | 9 km | 15.776 a 43.821 | 2026 |
| Nova Canaã Paulista (SP) | 15 km | 15.512 a 32.457 | 2026 |
| Santana da Ponte Pensa (SP) | 16 km | 19.081 a 47.404 | 2026 |
| Santa Clara d'Oeste (SP) | 20 km | 22.028 a 57.969 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Fé do Sul
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Fé do Sul.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Fé do Sul
O VTN de Santa Fé do Sul é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Fé do Sul?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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