Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Nova Canaã Paulista (SP)
R$ 15.512 a R$ 32.457 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Nova Canaã Paulista depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 32.456,51 | 31.144,47 | +4,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.739,13 | 27.756,70 | +3,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 26.308,83 | 25.868,89 | +1,7% |
| Pastagem plantada | 23.873,71 | 23.499,93 | +1,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.352,65 | 21.181,15 | -3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.511,72 | 15.151,37 | +2,4% |
Em média, as classes subiram 1,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Nova Canaã Paulista é o 525º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Nova Canaã Paulista, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 32.457 | 45.260 | -28,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.739 | 38.849 | -26,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 26.309 | 32.896 | -20,0% |
| Pastagem plantada | 23.874 | 28.602 | -16,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.353 | 23.918 | -14,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.512 | 18.398 | -15,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Três Fronteiras (SP) | 12 km | 15.776 a 43.821 | 2026 |
| Aparecida d'Oeste (SP) | 12 km | 16.234 a 45.095 | 2026 |
| Marinópolis (SP) | 14 km | 18.018 a 36.036 | 2026 |
| Santa Fé do Sul (SP) | 15 km | 19.918 a 55.326 | 2026 |
| Santana da Ponte Pensa (SP) | 17 km | 19.081 a 47.404 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Nova Canaã Paulista
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Nova Canaã Paulista.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Nova Canaã Paulista
O VTN de Nova Canaã Paulista é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Nova Canaã Paulista?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em São Paulo · VTN fiscal x preço de mercado