Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santana da Ponte Pensa (SP)
R$ 19.081 a R$ 47.404 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santana da Ponte Pensa depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 47.404,07 | 40.755,05 | +16,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 44.085,79 | 36.892,85 | +19,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 37.472,92 | 32.099,34 | +16,7% |
| Pastagem plantada | 35.974,00 | 29.084,29 | +23,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 28.059,72 | 20.975,38 | +33,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.080,61 | 15.900,35 | +20,0% |
Em média, as classes subiram 21,7% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Santana da Ponte Pensa é o 291º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santana da Ponte Pensa, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 47.404 | 45.260 | +4,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 44.086 | 38.849 | +13,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 37.473 | 32.896 | +13,9% |
| Pastagem plantada | 35.974 | 28.602 | +25,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 28.060 | 23.918 | +17,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.081 | 18.398 | +3,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Três Fronteiras (SP) | 8 km | 15.776 a 43.821 | 2026 |
| Santa Salete (SP) | 8 km | 24.083 a 53.108 | 2026 |
| Aspásia (SP) | 11 km | 20.007 a 43.704 | 2026 |
| Santa Fé do Sul (SP) | 16 km | 19.918 a 55.326 | 2026 |
| Urânia (SP) | 16 km | 19.890 a 57.669 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santana da Ponte Pensa
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santana da Ponte Pensa.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santana da Ponte Pensa
O VTN de Santana da Ponte Pensa é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santana da Ponte Pensa?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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