Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Salete (SP)
R$ 24.083 a R$ 53.108 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Salete depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 53.108,50 | 49.268,04 | +7,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 47.797,65 | 44.341,24 | +7,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 43.017,89 | 39.907,11 | +7,8% |
| Pastagem plantada | 42.587,71 | 37.911,76 | +12,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 37.051,30 | 32.224,99 | +15,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 24.083,35 | 19.979,50 | +20,5% |
Em média, as classes subiram 11,9% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Santa Salete é o 212º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Salete, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 53.108 | 45.260 | +17,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 47.798 | 38.849 | +23,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 43.018 | 32.896 | +30,8% |
| Pastagem plantada | 42.588 | 28.602 | +48,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 37.051 | 23.918 | +54,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 24.083 | 18.398 | +30,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santana da Ponte Pensa (SP) | 8 km | 19.081 a 47.404 | 2026 |
| Aspásia (SP) | 8 km | 20.007 a 43.704 | 2026 |
| Urânia (SP) | 9 km | 19.890 a 57.669 | 2026 |
| São Francisco (SP) | 13 km | 19.893 a 42.023 | 2026 |
| Três Fronteiras (SP) | 16 km | 15.776 a 43.821 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Salete
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Salete.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Salete
O VTN de Santa Salete é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Salete?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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