Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Clara d'Oeste (SP)
R$ 22.028 a R$ 57.969 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Clara d'Oeste depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 57.968,53 | 52.193,00 | +11,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 52.345,58 | 48.630,00 | +7,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 41.331,56 | 46.894,00 | -11,9% |
| Pastagem plantada | 31.882,62 | 46.894,00 | -32,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 27.535,05 | 35.605,00 | -22,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 22.028,04 | 31.262,00 | -29,5% |
Em média, as classes caíram 12,9% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Santa Clara d'Oeste é o 163º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Clara d'Oeste, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 57.969 | 45.260 | +28,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 52.346 | 38.849 | +34,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 41.332 | 32.896 | +25,6% |
| Pastagem plantada | 31.883 | 28.602 | +11,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 27.535 | 23.918 | +15,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 22.028 | 18.398 | +19,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Rita d'Oeste (SP) | 11 km | 19.724 a 54.788 | 2026 |
| Santa Albertina (SP) | 20 km | 16.082 a 44.671 | 2026 |
| Santa Fé do Sul (SP) | 20 km | 19.918 a 55.326 | 2026 |
| Aspásia (SP) | 23 km | 20.007 a 43.704 | 2026 |
| Três Fronteiras (SP) | 23 km | 15.776 a 43.821 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Clara d'Oeste
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Clara d'Oeste.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Clara d'Oeste
O VTN de Santa Clara d'Oeste é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Clara d'Oeste?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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