Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Carneirinho (MG)
R$ 12.460 a R$ 23.609 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Carneirinho depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.609,00 | 23.197,60 | +1,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 18.869,40 | 18.540,00 | +1,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 14.694,50 | 14.420,00 | +1,9% |
| Pastagem plantada | 15.715,35 | 15.450,00 | +1,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.192,20 | 14.935,00 | +1,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.460,00 | 12.360,00 | +0,8% |
Em média, as classes subiram 1,6% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Carneirinho é o 275º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Carneirinho, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.609 | 17.000 | +38,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 18.869 | 13.000 | +45,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 14.694 | 9.912 | +48,3% |
| Pastagem plantada | 15.715 | 11.800 | +33,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.192 | 8.832 | +72,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.460 | 6.121 | +103,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Albertina (SP) | 31 km | 16.082 a 44.671 | 2026 |
| Mesópolis (SP) | 32 km | 17.982 a 44.087 | 2026 |
| Santa Clara d'Oeste (SP) | 36 km | 22.028 a 57.969 | 2026 |
| Populina (SP) | 37 km | 22.814 a 43.439 | 2026 |
| Santa Rita d'Oeste (SP) | 39 km | 19.724 a 54.788 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Carneirinho
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Carneirinho.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Carneirinho
O VTN de Carneirinho é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Carneirinho?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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