Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Barão de Melgaço (MT)
R$ 4.246 a R$ 22.167 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Barão de Melgaço depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 22.167,00 | 17.342,00 | +27,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 19.248,00 | 15.765,00 | +22,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.914,00 | 9.874,00 | +20,7% |
| Pastagem plantada | 14.232,00 | 11.572,00 | +23,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.460,00 | 7.620,00 | +11,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.246,00 | 3.396,00 | +25,0% |
Em média, as classes subiram 21,6% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Barão de Melgaço é o 32º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Barão de Melgaço, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 22.167 | 16.004 | +38,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 19.248 | 12.086 | +59,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.914 | 9.237 | +29,0% |
| Pastagem plantada | 14.232 | 8.058 | +76,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.460 | 6.022 | +40,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.246 | 4.014 | +5,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santo Antônio de Leverger (MT) | 69 km | 4.031 a 20.156 | 2026 |
| Poconé (MT) | 97 km | 946 a 9.955 | 2026 |
| Nossa Senhora do Livramento (MT) | 118 km | 2.045 a 8.466 | 2026 |
| Jaciara (MT) | 129 km | 3.392 a 16.034 | 2026 |
| Cuiabá (MT) | 137 km | 3.843 a 19.217 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Barão de Melgaço
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Barão de Melgaço.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Barão de Melgaço
O VTN de Barão de Melgaço é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Barão de Melgaço?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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