Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Poconé (MT)
R$ 946 a R$ 9.955 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Poconé depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.955,28 | 9.579,53 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 6.636,19 | 6.386,30 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 5.324,06 | 5.123,58 | +3,9% |
| Pastagem plantada | 4.260,11 | 4.099,25 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.079,19 | 2.963,27 | +3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 946,32 | 910,62 | +3,9% |
Em média, as classes subiram 3,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Poconé é o 115º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Poconé, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.955 | 16.004 | -37,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 6.636 | 12.086 | -45,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 5.324 | 9.237 | -42,4% |
| Pastagem plantada | 4.260 | 8.058 | -47,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.079 | 6.022 | -48,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 946 | 4.014 | -76,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Barão de Melgaço (MT) | 97 km | 4.246 a 22.167 | 2026 |
| Cáceres (MT) | 99 km | 1.246 a 13.355 | 2026 |
| Nossa Senhora do Livramento (MT) | 116 km | 2.045 a 8.466 | 2026 |
| Porto Estrela (MT) | 143 km | 1.134 a 21.122 | 2026 |
| Várzea Grande (MT) | 155 km | 3.664 a 18.322 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Poconé
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Poconé.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Poconé
O VTN de Poconé é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Poconé?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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