Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Brasnorte (MT)
R$ 3.678 a R$ 10.926 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Brasnorte depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.926,12 | 9.579,20 | +14,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.764,09 | 7.670,65 | +14,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.425,45 | 6.229,30 | +19,2% |
| Pastagem plantada | 5.569,92 | 4.671,97 | +19,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.687,88 | 2.965,54 | +24,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.677,94 | 2.919,15 | +26,0% |
Em média, as classes subiram 19,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Brasnorte é o 110º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Brasnorte, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.926 | 16.004 | -31,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.764 | 12.086 | -27,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.425 | 9.237 | -19,6% |
| Pastagem plantada | 5.570 | 8.058 | -30,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.688 | 6.022 | -38,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.678 | 4.014 | -8,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Nova Maringá (MT) | 94 km | 2.530 a 8.003 | 2026 |
| Sapezal (MT) | 108 km | 1.796 a 12.962 | 2026 |
| Novo Horizonte do Norte (MT) | 138 km | 3.794 a 12.841 | 2026 |
| Itanhangá (MT) | 139 km | 3.938 a 11.812 | 2026 |
| Campo Novo do Parecis (MT) | 141 km | 7.359 a 10.867 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Brasnorte
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Brasnorte.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Brasnorte
O VTN de Brasnorte é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Brasnorte?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Mato Grosso · VTN fiscal x preço de mercado